Obce kolem Brna zpřísňují pravidla výstavby. Obávají se dopravy i rychlého růstu obyvatel

Obce v okolí Brna se v posledních letech potýkají s rostoucím zájmem o nové bydlení. Blízkost krajského města, dobré dopravní spojení i klidnější prostředí lákají především mladé rodiny. S rostoucí poptávkou však přichází také rozsáhlejší developerské projekty, které mění podobu menších měst a obcí.

Radnice proto stále častěji hledají způsoby, jak tempo výstavby regulovat. Vedle nových bytů požadují také investice do školek, škol, obchodů nebo veřejných prostor. Častým tématem je rovněž dopravní zatížení a kapacita místní infrastruktury.

Újezd u Brna čeká výrazný nárůst obyvatel

Jedním z nejvýraznějších příkladů současného rozvoje je Újezd u Brna. Podle plánovaných projektů by zde během příštích let mohlo přibýt přibližně tisíc nových obyvatel. Výstavba se připravuje ve třech lokalitách.

V největším projektu s názvem 3 Dvory začaly stavební práce letos na jaře. V několika bytových domech zde vznikne 159 nových bytů. Další bytové jednotky a rodinné domy jsou plánovány v dalších částech města.

Podle zástupců developera je okres Brno-venkov dlouhodobě vyhledávanou oblastí zejména pro rodiny, které chtějí kombinovat dostupnost Brna s klidnějším prostředím. Součástí projektu v Újezdu má být také mateřská škola, obchodní zázemí a dětské hřiště.

Radnice požadují větší podíl občanské vybavenosti

Vedení města Újezd u Brna si už v minulých letech nastavilo pravidla pro jednání se soukromými investory. Cílem je, aby nové projekty zahrnovaly také infrastrukturu a služby pro budoucí obyvatele.

Podobný přístup volí i další města v okolí Brna. Samosprávy upozorňují, že samotná bytová výstavba bez odpovídající občanské vybavenosti může výrazně zvýšit nároky na školy, školky, dopravu nebo zdravotní služby.

Růst obyvatel řeší Rajhrad, Modřice i Pohořelice

Nová výstavba pokračuje také v Rajhradě, kde vznikají další byty i rodinné domy. Vedení města upozorňuje především na rostoucí dopravní zatížení, které je s přílivem nových obyvatel spojené.

V Modřicích aktuálně vzniká rezidenční projekt s několika stovkami bytů. Město zároveň připravuje rozšíření školských zařízení a dalších služeb, které mají pomoci zvládnout očekávaný růst počtu obyvatel.

Specifický postup zvolily Pohořelice. Tamní vedení města chce postupnou kolaudací omezit rychlost obsazování nových bytů. Podle radnice má být rozvoj pozvolnější, aby se město mohlo průběžně přizpůsobovat vyššímu počtu obyvatel.

Blízkost Brna zvyšuje atraktivitu regionu

Největší zájem o nové bydlení je dlouhodobě v obcích s dobrým dopravním napojením na Brno. Významnou roli hraje železniční spojení, tramvajové linky nebo rychlá dostupnost po silnici.

Podle odborníků z oblasti regionálního rozvoje si většina nových obyvatel ponechává pracovní i společenské vazby na Brno, přestože se stěhuje do okolních měst a obcí. To následně ovlivňuje nejen dopravu, ale také potřebu další infrastruktury v širší Brněnské metropolitní oblasti.