Dukovany: okolní města připravují bydlení pro tisíce pracovníků

Okolí Dukovan láká nové obyvatele, ceny bytů rostou rozdílně

Města v blízkosti jaderné elektrárny Dukovany ve spolupráci s developery připravují rozsáhlou výstavbu bytů a rodinných domů. Analýza cenových map ukazuje, že růst cen nebyl v posledních čtyřech letech rovnoměrný.

Ceny rostly různě, nejvíce v Moravském Krumlově

V Ivančicích, Oslavanech a Zbýšově se ceny prodaných bytů do 100 m2 mezi lety 2022 a 2025 zvýšily maximálně o deset procent, v Rosicích o 13,8 procenta. V Moravském Krumlově ale nárůst dosáhl 58,2 procenta. Pro srovnání, v Brně ceny vzrostly za stejné období o 19,5 procenta.

Důvod vysokého růstu v Moravském Krumlově

Výrazný nárůst souvisí s nízkou výchozí cenou v roce 2022, kdy metr čtvereční stál 38 300 Kč. Zbýšov byl druhý nejlevnější s cenou 51 000 Kč/m2. Naopak nejdražší byly Rosice, kde byty vycházely průměrně na 74 900 Kč/m2, částečně díky dobré dostupnosti do Brna. Brněnské ceny se za stejné období zvýšily z 99 200 Kč/m2 na 118 500 Kč/m2.

Vývoj cen 2023–2025

V roce 2023 ceny meziročně klesly téměř ve všech sledovaných městech kromě Moravského Krumlova. Ve Zbýšově pokles pokračoval i v roce 2024, zatímco v ostatních městech ceny opět rostly. V roce 2025 zdražovala všechna monitorovaná města.

Ceny v roce 2025

Moravský Krumlov si přesto udržel nejnižší cenu, kde metr čtvereční činil 60 600 Kč. V Oslavanech to bylo 67 850 Kč/m2. Ivančice a Zbýšov se pohybovaly kolem 74 000 Kč/m2 a nejdražší byly Rosice s cenou 85 200 Kč/m2. Statistiky nezohledňují rozdíl mezi novostavbami a starším bytovým fondem.

Nová výstavba pro stovky až tisíce lidí

Oslavany

Nejdále s výstavbou jsou Oslavany, kde je lokalita Pod starou horou již rozestavěná. Podle místostarosty by zde mohlo najít domov zhruba 1200 lidí, z toho asi 800 by byli noví obyvatelé a zbytek mezi místními.

Ivančice

V Ivančicích se letos plánuje výstavba v lokalitě Horní Pancíře pro 1400 až 1600 obyvatel a v oblasti Černá Pole pro dalších 500 až 600 lidí.

Moravský Krumlov

Moravský Krumlov má připravené tři lokality a předpokládá se, že by město mohlo získat zhruba 1000 nových obyvatel.

Zbýšov a Rosice

Ve Zbýšově se počítá s novým bydlením pro až 1300 lidí v lokalitě u stadionu. Rosice se díky blízkosti Brna a dlouhodobé poptávce rozvíjejí postupně, s cílem nabídnout nové byty a domy v dlouhodobém horizontu.