Co senioři při výběru bydlení opravdu potřebují
Při hledání bydlení ve vyšším věku se pozornost často upírá k věcem, které nakonec rozhodují nejméně, k výhledu z okna, k barvě fasády nebo k tomu, jak byt vypadá na fotkách. Věci, které skutečně určují, jestli se v novém domově bude dobře žít, přitom bývají na první pohled neviditelné. Podívejme se, na čem opravdu záleží a proč se novostavba a starší bytový fond v tomto ohledu liší podstatně víc, než by se zdálo.
Komerční sdělení
Pět věcí, které rozhodují
1. Bezbariérovost, která není jen na papíře
Slovo „bezbariérový" se v inzerátech objevuje často, ale ne vždy odpovídá skutečnosti. Skutečně bezbariérové bydlení znamená plynulou cestu bez překážek od vstupu do budovy až po postel v ložnici, bez schodů u vchodu, s dostatečně prostorným výtahem, širokými dveřmi a podlahou bez prahů mezi místnostmi.
Kde se liší starší bytový fond: V panelových domech ze 70. a 80. let bývá výtah malý, někdy zastavuje v mezipatře nebo chybí úplně. Dveřní otvory mívají standardně 70–80 cm, což pro chodítko nebo vozík nestačí. Prahy mezi místnostmi jsou běžné.
Kde se liší novostavba: Bezbariérovost je součástí projektu, ne dodatečnou úpravou. Výtah, chodby i dveře jsou dimenzovány správně od začátku.
2. Bezpečná koupelna
Nejvíc pádů v domácnosti se stane v koupelně. Sprchový kout bez vaničky s odtokem v úrovni podlahy, protiskluzová dlažba, pevně kotvená madla a páková baterie, to jsou prvky, které dokážou zásadně snížit riziko úrazu.
Kde se liší starší bytový fond: Původní koupelny v panelových bytech jsou typicky malé, s vanou a bez prostoru pro manévrování. Přestavba je možná, ale často naráží na dispoziční limity a rozvody vody.
Kde se liší novostavba: Koupelna je od začátku navržena s dostatečným prostorem, sprchou v úrovni podlahy a přípravou pro madla ve zdi.
3. Dostupnost zdravotní péče
Ve vyšším věku se návštěvy lékaře stávají pravidelnou součástí života. Vzdálenost k praktikovi, k odborníkům a k lékárně proto přestává být detailem a stává se každodenní praktickou otázkou.
Nejlepší varianta je ordinace přímo v domě nebo v docházkové vzdálenosti. Nutnost dojíždět autobusem s přestupem znamená, že se senior při zhoršení pohyblivosti stává závislým na cizí pomoci.
4. Energetická a provozní nenáročnost
Údržba bydlení je věc, kterou lidé při výběru systematicky podceňují. Přitom právě ona bývá v seniorském věku největší zátěží.
Starší bytový fond: Vyšší náklady na vytápění kvůli horší izolaci, starší rozvody s rizikem poruch, u rodinných domů navíc údržba zahrady, střechy nebo kotle na tuhá paliva.
Novostavba: Moderní izolace, centrální vytápění bez starostí s palivem, nové rozvody s minimálním rizikem havárie. Senior nemusí řešit opravy ani shánět řemeslníky.
5. Možnost setkávat se s lidmi
Osamělost je ve vyšším věku podceňovaným zdravotním rizikem. Bydlení, které nabízí přirozené příležitosti k setkávání, společenskou místnost, zahradu, posezení, přispívá k duševní pohodě i k udržení aktivity.
Běžný bytový dům tyto prostory zpravidla nemá. Sousedské vztahy tam vznikají náhodně, nebo vůbec.
Rekonstrukce nemá stejné možnosti jako projekt od základu
Existuje samozřejmě mnoho pěkně zrekonstruovaných starších bytů. Jejich možnosti jsou ale vždy omezeny tím, co bylo postaveno před desítkami let.
Nosné zdi nelze přesunout, což omezuje dispozici koupelny i šíři dveřních otvorů. Šachta výtahu má pevné rozměry. Výška stropů, umístění stoupaček i celková dispozice bytu jsou dané. Výsledkem bývá byt, který je bezpečnější než původní stav, ale zdaleka nedosahuje toho, co lze navrhnout na zelené louce.
Bytový dům projektovaný přímo pro seniory má oproti tomu jednu zásadní výhodu, každé rozhodnutí, od šířky chodby po umístění zásuvek, bylo učiněno s ohledem na to, kdo v něm bude žít.
Praktický kontrolní seznam
Před prohlídkou si připravte tyto otázky:
- Je vstup do budovy bez schodu? Jaké jsou rozměry výtahu?
- Jaká je světlá šíře dveří, zejména do koupelny?
- Jsou v bytě prahy mezi místnostmi?
- Je sprcha bez vaničky? Jsou v koupelně madla nebo alespoň příprava pro ně?
- Kde je nejbližší lékař a lékárna?
- Jak se dům vytápí a jaká je energetická náročnost?
- Existují společné prostory pro setkávání obyvatel?
- Je k dispozici pečovatelská podpora – a v jakém rozsahu?
- Mohu si přivézt vlastní nábytek?
- Je parkování v areálu?
DpS Bílovec, dům postavený přesně pro tyto potřeby
Moderní Dům pro seniory v Bílovci na ulici Radotínská je novostavbou navrženou od základu pro potřeby seniorů. Čtyřpodlažní budova je celá bezbariérová, byty o dispozici 1+kk, 2+kk a 3+kk umožňují vybrat si podle skutečné potřeby.
V přízemí sídlí dvě ordinace, pro praktického lékaře i pro specialisty. Docházková pečovatelka je k dispozici v rozsahu, jaký si každý obyvatel určí sám. Vytápění je centrální, bez starostí s palivem nebo kotlem. Ke společným prostorům patří společenská místnost a uzavřený zahradní areál s altánem, posezením a grilem. K dispozici jsou i parkovací místa přímo v chráněném areálu.
Každý byt je přitom plnohodnotnou samostatnou domácností s vlastní koupelnou a kuchyňským koutem, včetně možnosti přivézt si vlastní nábytek a věci.
Chcete se podívat? Zavolejte nám nebo nám napište, domluvíme nezávaznou prohlídku.
