Brno nabízí 16 startovacích bytů pro jednotlivce i páry do 40 let. Žádosti lze podávat do 12. listopadu
Město Brno nabízí tři startovací byty pro jednotlivce a dalších 13 pro partnerské dvojice. Dva větší byty jsou vyhrazené párům s alespoň jedním dítětem. Zájemci musí splnit stanovené příjmové a další podmínky, přičemž o nových nájemnících rozhodne losování. Nájemní smlouvy se uzavírají na tři roky s možností prodloužení o další dva roky.
Statutární město Brno nabízí 16 startovacích bytů určených mladým lidem, kteří hledají nájemní bydlení. Tři menší byty jsou určeny jednotlivcům, dalších 13 bytů mohou získat partnerské dvojice. Žádosti lze podávat od 12. října do 12. listopadu 2026. O nových nájemnících rozhodne losování.
Byty pro jednotlivce i partnerské dvojice
Nabídka zahrnuje tři garsonky pro jednotlivce a 13 bytů pro partnerské dvojice. Partneři mohou být jakéhokoli pohlaví a nemusí být manželé ani registrovaní partneři. Dva větší byty, jeden o dispozici 3+1 a druhý 3+kk, jsou vyhrazené párům s alespoň jedním dítětem. Ostatní byty pro páry mohou získat také bezdětné dvojice.
Při losování bytů pro páry se nejprve vybírají zájemci o byty o dispozici 3+kk a větší určené rodinám s dětmi. U menších bytů se následně losuje nejprve mezi žadateli s dětmi a manželskými či registrovanými páry a poté mezi ostatními zájemci. Za dítě se pro tyto účely považuje také dosud nenarozené dítě. Vylosovaný zájemce je vyřazen z losování o další byty, o které se přihlásil.
Jaké byty město nabízí a kolik stojí nájem
Podrobný seznam zveřejněné nabídky pro partnerské dvojice zahrnuje 13 bytů o dispozicích od 1+kk a 1+1 až po větší rodinné byty. Jejich výměra se pohybuje přibližně od 40 do 80 metrů čtverečních. Nabídka zahrnuje také mezonetový byt o dispozici 1+1 s plochou 90,53 metru čtverečního.
| Adresa | Dispozice | Plocha | Nájemné za m²/měsíc | Poznámka |
|---|---|---|---|---|
| Lomená 48 | 3+1 | 72,18 m² | 117,30 Kč | Pro pár s alespoň jedním dítětem |
| Podnásepní 2 | 3+kk | 71,73 m² | 98,80 Kč | Pro pár s alespoň jedním dítětem |
| Vlhká 22 | 2+1 | 79,90 m² | 98,80 Kč | |
| Orlí 7 | 2+1 | 74,98 m² | 98,80 Kč | |
| Beethovenova 2 | 2+1 | 74,36 m² | 98,80 Kč | |
| Valchařská 15 | 2+kk | 65,42 m² | 132,15 Kč | |
| Valchařská 15 | 2+kk | 59,19 m² | 132,15 Kč | |
| Dukelská 88 | 2+kk | 52,30 m² | 98,80 Kč | |
| Hálkova 4 | 2+kk | 48,69 m² | 128,89 Kč | |
| Tržní 2 | 1+1, mezonet | 90,53 m² | 98,80 Kč | |
| Stamicova 11 | 1+1 | 48,39 m² | 98,80 Kč | |
| Mostecká 12 | 1+1 | 40,06 m² | 98,80 Kč | |
| Bratislavská 51 | 1+kk | 40,61 m² | 98,80 Kč |
Kolik stojí startovací byt v Brně?
Nájemné u 13 bytů pro páry se pohybuje od 98,80 do 132,15 Kč za metr čtvereční měsíčně. Uvedené sazby platí od 1. července 2026. Nájemné se následně každoročně upravuje podle inflace za předchozí kalendářní rok vyhlášené Českým statistickým úřadem.
Kromě nájemného musí nájemníci složit kauci ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného a záloh na služby.
Kdo může o startovací byt požádat
U bytů pro páry musí být oba žadatelé v den podání žádosti mladší 40 let. Ani jeden z nich nesmí být v minulosti nájemcem startovacího bytu v Brně. Zároveň musí splnit podmínky pro pronájem obecního bytu.
Mezi základní požadavky patří, že žadatelé nevlastní byt nebo rodinný dům, který by mohli využívat k bydlení, a nemají dluhy vůči městu ani nedoplatky na nájemném a službách. Pravidla zohledňují také situace, kdy žadatel nemůže vlastněnou nemovitost z oprávněných důvodů užívat nebo kdy jeho současný nájem neodpovídá finanční a sociální situaci. Žadatelé nesmějí neoprávněně užívat byt. Zahraniční zájemci včetně občanů Evropské unie musí mít v České republice povolený trvalý pobyt.
U partnerských dvojic se posuzuje také společný čistý měsíční příjem. Ten musí dosahovat nejméně 0,8násobku a nejvýše 1,7násobku průměrné hrubé mzdy v České republice. Město v podmínkách uvádí průměrnou hrubou mzdu za rok 2025 ve výši 49 215 korun a za druhé čtvrtletí roku 2026 ve výši 51 966 korun.
Příjmy se dokládají podle pracovního statusu žadatelů. Zaměstnanci předkládají požadované doklady o příjmech, osoby samostatně výdělečně činné dokládají daňové přiznání a další stanovené dokumenty. Oba partneři musí doložit příjmy za stejné období. Do posuzovaných příjmů se započítávají například výdělky ze zaměstnání, příjmy z podnikání a rodičovský příspěvek. Ostatní sociální dávky se do příjmu zpravidla nezahrnují.
Jak podat žádost a jak dlouho nájem potrvá
Co je potřeba splnit
- Žádosti lze podávat od 12. října do 12. listopadu 2026.
- U bytů pro páry musí být oba žadatelé mladší 40 let.
- Společný čistý měsíční příjem páru musí odpovídat stanovenému rozmezí 0,8 až 1,7násobku průměrné hrubé mzdy v Česku.
- Oba žadatelé musí splnit podmínky pro pronájem obecního bytu a nesměli už dříve bydlet ve startovacím bytě města Brna.
- O nových nájemnících rozhodne losování.
Žádosti přijímá podatelna Magistrátu města Brna od 12. října do 12. listopadu 2026. Musí být doručeny v zalepené obálce označené „Startovací byt“. Na obálce má být jméno a kontaktní e-mail jednoho ze žadatelů, na který město zašle další informace.
V žádosti je potřeba uvést, o který byt nebo byty mají zájem, popsat současnou bytovou situaci a doplnit datum narození, trvalé bydliště, telefonní číslo a e-mail obou žadatelů. Součástí podání jsou také doklady prokazující splnění podmínek pro pronájem obecního a startovacího bytu. Jednou žádostí lze požádat o více bytů.
Nájemní smlouva pro pár se uzavírá na dobu určitou tří let. Při plnění smluvních a zákonných povinností lze smlouvu na žádost nájemce prodloužit o další dva roky. Při prodloužení se nájemné zvyšuje o 100 procent. Po uplynutí maximální pětileté doby mohou dosavadní nájemníci požádat o pronájem bytu v režimu běžného obecního bydlení. Vyhovění takové žádosti není automatické a závisí na splnění stanovených podmínek.
Nájemníci musí také složit jednorázovou kauci ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného a záloh na služby. Do 60 dnů od uzavření smlouvy mají povinnost přihlásit si trvalý pobyt na adrese startovacího bytu. Pokud tuto povinnost nesplní, zvýší se jim od 61. dne nájemné na dvojnásobek sjednané částky, a to až do doložení změny trvalého pobytu.
Termín a místo losování město zveřejní na úřední desce a na svých webových stránkách. Žadatelé se budou moci losování zúčastnit. Fotografie bytů a podrobné podmínky výběrového řízení jsou dostupné na portálu bydleni.brno.cz. Úplné znění pravidel pronájmu bytů v majetku města Brna zveřejnilo statutární město Brno.
mandlarna.cz